Eximir de contribuciones la vivienda de los mayores de 65 años deja a los municipios sin parte de sus ingresos. El Gobierno propone reponerlos con impuestos generales — los de todo Chile. Lo que está en disputa es el reparto: la fórmula aprobada en Comisión Mixta destina 20 de cada 100 pesos a seis comunas; distribuir la misma plata por el Fondo Común Municipal les destinaría 1.
$20 de cada $100 a Las Condes, Lo Barnechea, Vitacura, Viña del Mar, Providencia y La Reina.
$1 de cada $100 a esas mismas seis comunas, según sus coeficientes oficiales.
Modelo provisional. Al cierre de datos la ley no estaba promulgada y la votación del Senado quedaba para el 4 de agosto de 2026. La pérdida directa por comuna solo fue publicada para 6 de las 346; esta página no estima las otras 340. Todo el detalle está en cómo se calculó.
Con la vía Fondo Común el monto es exacto para las 346 comunas: es su coeficiente oficial aplicado al fondo. Con la fórmula del Gobierno solo se conoce con exactitud el de seis comunas. Para el resto se sabe el piso garantizado y cuánto falta para igualar — el dato intermedio no fue publicado.
Ordena por cualquier columna. Para las 340 comunas sin pérdida directa publicada, «Gobierno» es el piso garantizado y «Diferencia» es la pérdida máxima frente a la vía Fondo Común. Haz clic en una comuna para ver su ficha.
La compensación tiene dos partidas. Una repone al Fondo Común Municipal lo que dejará de entrar por la exención ($122.527 millones) y se reparte con los coeficientes solidarios del propio Fondo. La otra es una transferencia directa a cada municipio por lo que dejó de recaudar ($69.456 millones), agregada en el informe de Comisión Mixta del 22 de julio de 2026.
La propuesta de 104 alcaldes es repartir también esa partida por los coeficientes del Fondo Común. Otros 161 alcaldes firmaron respaldando la fórmula oficial, que según el Ministerio de Hacienda repone a cada municipio el 100% de lo que dejó de percibir.
| Comuna | Gobierno | Vía FCM | Diferencia |
|---|
Juntas pesan el 1,0% del Fondo Común y reciben el 20,3% del fondo total con la fórmula oficial. La diferencia entre ambos escenarios para este grupo — $37.090 millones al año — es exactamente lo que deja de repartirse entre las otras 340 comunas.
Son 340 comunas con pérdidas directas sin transparentar. Lo que sí es exacto: la partida directa que queda para esas 340 ($31.670 millones) cubre menos de la mitad de lo que necesitarían en conjunto para igualar la vía FCM ($68.761 millones). Como grupo pierden; individualmente, cada ficha muestra cuánto le falta a esa comuna en particular.